验房可是一门大学问，除了要严格验房，还要掌握基本的验房知识，否则被人蒙在鼓里，你都不知道。下面就具体说说验房要干点什么。 1、看文件 去到现场，第一步就是要验视正规文件，如果手续都不齐全，这房子肯定是不行的啊!要验的文件有下面这些： 《房屋竣工验收证明书》。这是相关部门会同建设、开发单位签发给施工单位的工程合格证明，验房时必须要求开发商提供国家有关部门出具的验收证明。《建筑法》第61条规定，建筑工程竣工经验收后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。也就是说，验收是房屋建设中最后的一个环节，涉及到施工单位、房地产商、房地产开发主管部门。在签订购房合同的时候，要把“验房时必须提供《房屋竣工验收合格证明书》”这一条白纸黑字得规定下来，预防开发商耍赖。 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。类似于购买家电时的保修卡和使用说明。这是国家规定，开发商在卖房时，必须要提供给买房人看的文件材料。 竣工验收备案表。指的是一栋房子的建设单位，在竣工验收合格之后的15日内，向所在地的县级以上建设行政主管部门做的登记手续。包含房屋验收的相关文件、验收的报告、
